23.12.2019 15:34

Жилье для детей-сирот

Middle img 2413

На заседании профильной комиссии были рассмотрены итоги реализации программы по обеспечению жильем детей-сирот в 2019 году.

Роман Соколов, руководитель департамента градостроительства администрации города, рассказал депутатам, что в 2019 году планировалось приобрести 264 квартиры, на эти цели из краевого бюджета поступило 460,0 млн. руб., из них администрацией города освоено 304,1 млн. руб. В течение года объявлялось 493 аукциона, но в итоге заключено всего 163 муниципальных контракта. 330 аукционов признано несостоявшимися из-за отсутствия заявок. На 2020 год планируется субвенция в размере 418,4 млн. руб. на приобретение ориентировочно 220 квартир.

По словам Романа Соколова в следующем году планируется построить жилой многоквартирный дом на ул. Алеши Тимошенкова, в котором 36 квартир будут предоставлены детям–сиротам. А остальные 184 квартиры планируется приобрести посредством аукционов.

Депутаты уточнили, можно ли приобретать квартиры для детей-сирот на вторичном рынке жилья. По информации Романа Соколова, такая возможность есть, но физические лица – собственники не обращаются в департамент с предложениями. В 2019 году для привлечения граждан департамент градостроительства проводил работу с риэлтерскими агентствами, также была проведена информационная кампания, однако конъюнктура не сложилась.

Чтобы повысить эффективность реализации программы, администрация города планирует ввести практику подготовки ежеквартальной аналитики. Кроме того, Роман Соколов сообщил, что в 2020 году появится возможность установить максимальную начальную цену раньше обычного и, соответственно, раньше начать закупочную кампанию. Также, по его словам, ситуация этого года показала, что подавляющее большинство жилых помещений реализуется застройщиками по договорам долевого участия. Однако для администрации города эта форма неприемлема, т.к. на торгах может предлагаться только готовое жилье, с зарегистрированным правом собственности. В Красноярске более 90% жилых помещений реализуются на стадии строительства. Для того, чтобы застройщик смог выступить в качестве заявителя на аукционе, он должен предоставить оформленное жилое помещение, заплатив госпошлину. Также Роман Соколов напомнил о необходимости залоговых сумм. В итоге, чтобы выступить оптовым продавцом для оговариваемой категории граждан, нужно понести значительные расходы.

Депутаты попытались рассчитать, сколько должна стоить квартира для детей-сирот, приобретаемая в рамках программы, по примерным расчётам стоимость одной квартиры составила 1,9 млн. руб., а площадь – 33 кв.м. Члены комиссии попросили уточнить, как формируется начальная максимальная цена контракта. По информации Романа Соколова, начальная максимальная цена контракта формируется исходя из 3 коммерческих предложений от застройщиков, где запрашивается стоимость конкретной квартиры, а параметры помещения указываются в законе. В связи с этим депутаты уточнили, можно ли поменять принципы формирования начальной максимальной цены контракта и ориентироваться на рыночную стоимость, чтобы не копить решения судов и сразу осваивать средства, которые направляются из краевого бюджета.

Как выяснили депутаты, в качестве одного из предложений администрации города по частичному решению проблемы с предоставлением квартир детям-сиротам, рассматривается возможность строительства домов на муниципальных земельных участках, как строящийся дом на ул. Алеши Тимошенкова. Роман Соколов поделился с депутатами, что возлагает большие надежды на изменение в Федеральном законе №159-ФЗ, предусматривающее возможность обеспечения граждан этой категории жилыми помещениями путем выдачи жилищного сертификата, который ребенок-сирота может реализовать не только в МО Красноярск, но и в любом другом городе.

Кроме того, представители управления учета и реализации жилищной политики напомнили депутатам, что в этом году вступили в силу изменения в вышеуказанный закон, которые дают возможность такой категории граждан, как дети-сироты, которые не воспользовались своим правом на жилье, могут воспользоваться им в судебном порядке в течение всей своей жизни. Таким образом, эта категория заявителей кратно увеличится.

Комиссия прияла ряд рекомендаций администрации города, в том числе по усилению контроля за реализацией программы по обеспечению жильем детей-сирот и направлению в городской Совет предложений, которые позволят исполнять эти полномочия в полном объеме. Важнейшим было решение о создании рабочей группы под координаторством депутата Захара Енджиевского, которая должна разобраться в сути проблемы и выработать дееспособную схему в привязке к существующим реалиям.

Захар Енджиевский, депутат Красноярского городского Совета депутатов: «Проблема, на самом деле, системная. Застройщики все информированы о возможности участия в торгах, я говорю об этом как представитель профессионального сообщества. Вокруг этой проблемы сформировали такую атмосферу, что строители не хотят участвовать в аукционах. Я считаю, что департамент градостроительства находится как между молотом и наковальней. Поэтому нужно собираться и помогать им в решении этой пролемы».

Все фотографии заседания профильной комиссии.

Другие новости

  • Middle img 5519

    Наталия Фирюлина: "Мы увидели цивилизованный подход"

    Депутаты городского Совета побывали на полигоне «Серебристый».

    31 июля 2020
    Читать далее
  • Middle img 5492

    Вячеслав Дюков: «Мы долго ждали этот проект»

    Состоялось заседание комиссии по градостроительству и дорожно-транспортной инфраструктуры.

    29 июля 2020
    Читать далее